两会政策预期落地后（两会提出的政策会实施吗）

两会后,楼市将有这7大利好

〖One〗 、拟定地方专项债稳楼市 两会后 ，预计将有4万亿专项资金用于解决地方债务问题，其中一个重要用途就是收购存量房 。这一政策将有效降低地方楼市库存
，改变楼市供需结构，缩短去化周期 ，对楼市稳定起到积极作用。

〖Two〗、政府工作报告明确提出了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标
，表明中央对楼市稳定的决心
。多数地方在两会等重要会议中也提及了“止跌回稳 ”目标，如深圳强调推动“房地产投资尽快恢复增长” ，重庆强调“全力推动房地产和建筑业企稳回升
”。

〖Three〗
、上海：提到要加快构建房地产发展新模式
，促进房地产市场平稳健康发展 。其他地区：如海南、辽宁 、西藏
、重庆、广西 、福建
、内蒙古、山西 、云南
、江西、甘肃 、宁夏
、青海等地的政府工作报告中也均提及了稳楼市的相关政策，表述略有差异 ，但总体精神高度一致
。

〖Four〗、央行释放4万亿信贷投放及两会楼市定调
，释放了稳定楼市 、支持合理住房需求、促进房地产业良性循环和健康发展的信号。

〖Five〗
、指导意义：对于购房者而言，这一信号意味着政府将继续支持合理的住房需求 ，但并不意味着会再次掀起楼市热潮 。因此
，在购房时应根据自身实际情况和需求，理性决策
。探索新的发展模式 信号内容：两会首次明确提出“探索新的发展模式” ，即商品房归市场，住有所居归保障。

〖Six〗、影响分析：新型城镇化政策的推进将促进人口向中心城市和城市群集聚
，增加对住房的需求 。这有助于缓解部分城市的库存压力，推动房地产市场的健康发展
。政策环境放宽 ，但无直接利好：整体分析：虽然政府工作报告中并未直接提及对房地产市场的利好政策
，但整体政策环境对房地产市场表现出了一定的放宽迹象。

聚焦两会|两会政策对股指市场的四大影响

〖One〗 、今年两会政策对外部环境的表述更为严峻，指出外部环境“更趋复杂严峻 ，可能对我国贸易
、科技等领域造成更大的冲击 ” 。在此背景下
，政策重点通过“扩内需
”来抵御外部环境的不利影响，主要包括“两新”（即新型城镇化和新型工业化）和政府投资发力等政策
。

〖Two〗、年两会工作报告将推动股市进入“政策红利兑现期 ” ，但需警惕“预期差陷阱
”
，整体呈现结构性行情特征，政策驱动与风险对冲需并重。宏观政策框架对股市的底层影响GDP增速目标“质优量稳”：若设定在5%-5%区间且弱化强刺激 ，股市短期波动压力或缓解
，市场风格转向结构性机会 。

〖Three〗 、这表明在两会结束后，市场往往能够延续两会前的积极预期 ，继续上涨。从经济特征上看，往往在经济面临下行压力（反映到企业盈利上的阶段性触底）时
，两会的召开往往会给市场带来积极的影响
。

〖Four〗
、两会期间是机构调仓换股的高峰期，投资者需关注节前减仓与会后加仓的动向。北向资金动向也是敏感指标 ，特别是当连续3日净流入超50亿时
，可能意味着外资对A股市场的看好 。

〖Five〗、政策面支撑明确，市场信心显著提振一行两会表态传递政策底信号：金融委会议明确要求“稳定预期 、提振信心 ” ，强调信贷稳增长及资本市场健康发展
，一行两会跟进表态，形成政策合力
。今日大盘绝地反击 ，百点大阳线反弹
，创业板收涨20%，直接反映政策对市场情绪的修复作用。

2025年海南封关以后将实施五税合一税制改革

年海南封关后实施的“五税合一
”税制改革 ，是将增值税
、消费税、车辆购置税 、城市维护建设税及教育费附加简并为销售税
，且封关后海南经营企业仅缴纳销售税，税率预计低于当前15%的企业所得税税率 。

年全岛封关时 ，海南实施的“五税合一”简税制，是指将现行增值税
、消费税、车辆购置税 、城市维护建设税及教育费附加等税费进行简并
，在货物和服务零售环节统一征收销售税
。

“五税合一 ”减税制：《自由贸易港法》将在封关后开始落地实施，实行“五税合一
”减税制。这意味着在销售环节增收销售税的同时 ，将取消增值税、消费税
、车辆购置税、城市维护建设税和教育附加税 。这一改革将极大地减轻企业的税负
。

年封关前：以财税优惠政策为海南“引流”
，吸引更多企业和人才来海南投资兴业。2025年封关：实施“五税合一 ”改征销售税，降低企业成本 ，提高市场竞争力 。2025年全岛封关后：海南将全面实施“五税合一”的简税制
，进一步优化税收环境，降低企业税负
。

五税合一与低税率：封关后 ，《自由贸易港法》将在海南落地实施
，实现五税合一的税收制度。这一制度将简化税收流程，降低税收成本 。同时 ，海南自贸港还将实施一系列低税率政策
，进一步减轻企业的税收负担。