2023北京限购/北京 限购 时间

外地人在北京买房子有什么要求

〖One〗 、在北京购房 ，外地人面临一定的限制 。根据相关规定
，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明
。然而 ，对于一位已经70岁的人来说
，情况有所不同。70岁及以上的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税 。因此 ，即使满足其他条件
，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房
。

〖Two〗
、购房资格 社保或纳税要求：外地人在北京市区购房，需要满足一定的社保或纳税条件。具体而言 ，社保必须满一年，或纳税必须满一年 。这是购房的基本前提
。转户口条件 与房屋面积无直接关联：在北京市
，转户口的条件并不直接与房屋面积挂钩。

〖Three〗、购房条件如下：申领工作居住证：如果外地人申领了北京的工作居住证，其购房资格与京籍家庭相同 。已婚家庭可购买2套住宅 ，未婚家庭可购买1套住宅。连续缴纳社保或个税：对于没有工作居住证的外地人
，需要满足在京连续60个月（从2025年8月9日起，五环外降至连续缴纳2年及以上）缴纳社保或个税的条件
。

北京汽车限购政策

北京买车有限制 ，主要包括车辆限购和环保限行措施。车辆限购政策 北京市实施了车辆限购政策
，这是为了控制车辆增长，减轻交通拥堵和环境污染问题 。个人购买车辆需要符合特定的购车指标条件 ，这些指标通常与个人的户籍 、社保缴纳情况
、居住证办理时间等因素有关
。

北京汽车限购政策始于2010年
，旨在缓解交通拥堵、控制车辆增长 、提高空气质量。以下是其具体内容：购车资格：只有住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车 ，持有效的机动车驾驶证
，才可以申请指标，并在通过摇号后获得购车资格 。

近来部分城市仍实施汽车限购政策 ，但整体呈现放宽趋势，具体措施因城市而异
。当前限购城市范围截至2025年
，全国实施小客车限购的城市已从比较高峰时的8个减少至5个，包括北京
、上海、广州 、深圳、杭州。这些城市因机动车保有量增长过快
、交通拥堵问题突出 ，仍通过限购政策控制车辆增量 。

北京汽车限购15年：政策困局与破局之道 自2011年北京率先实施机动车摇号限购政策以来
，这一行政调控手段已持续15年
。作为中国最早推行汽车限购的城市，北京的政策逻辑深刻影响着其他一线城市的治理模式。

购房必看!2023年北京购房政策

〖One〗、购房资格 北京户籍 、北京集体户口
、北京工作居住证 已婚家庭：名下北京无房限购两套 ，有房限购一套 。单身：可购买一套
。外地户口 在北京连续缴纳60个月社保或个税
，可拥有一套住宅。无论单身还是已婚家庭，限购1套 。

〖Two〗、自2021年8月6日起 ，上海二手房房贷执行“三价就低”政策
，即购房者申请贷款时，将从买卖合同价 、交易中心核验价
、银行评估价中 ，选取最低的一项作为贷款申请房价标准。

〖Three〗、年房产税征收标准如下：征收方式 从价计征：年税率为2%
。计算方法为房产原值一次减除10%30%后的余值乘以2%的税率。从租计征：年税率为12%
，以房产租金收入作为计税依据 。但需注意，对个人按市场价出租的居民住房 ，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
。

〖Four〗 、房产税现在还没有在我国全国范围内开征
，仅仅是在一些试点城市开始征收房产税。在具体的征收标准上，要区分是从价计征还是从租计征 ，分别对应的就是房屋的买卖和房屋的租赁 。购房者应关注所在地区是否属于房产税试点城市
，以及具体的征收标准和政策规定
。