杭州购房限购政策新规定是什么/杭州购房限购政策2021最新

突发!杭州楼市脱光,彻底取消限购 。历史轮回到原点

意味着无论本地户籍还是外地户籍，均可自由购房 ，无套数限制
。摇号销售规则调整：对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目
，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这一调整简化了购房流程 ，提升了市场灵活性 。

杭州于近日宣布全面取消限购政策
，自通知发布之日起，在杭州市范围内购买住房 ，不再审核购房资格
。此前
，杭州已逐步放宽了购房限制，如去年10月取消了非核心5区的限购 ，今年3月全面取消了二手房的限购
，并调整了增值税征免年限。

杭州出台的“最强版”楼市新政核心在于放松限购政策并调整差别化信贷，旨在降低购房门槛和成本 ，扩大购房基数，同时可能加剧市场冷热分化 。新政主要内容限购范围缩小：住房限购范围调整为上城区
、拱墅区、西湖区 、滨江区四个主城核心区
。

杭州放开限购
、限售可能还需要等待时机
，至少短期内不会直接放开“双限 ”。综上所述，衢州作为全国首个同时取消限购和限售的城市 ，其政策调整是基于当地房地产市场的实际情况 。而杭州作为“新一线城市
”
，其楼市政策会更为谨慎，不太可能直接放开限购或限售
。

杭州买房限购政策规定是什么呢?

〖One〗、购房资格落户杭州未满5年：需连续缴纳2年社保。落户满5年：无社保要求 ，可直接购房 。非杭州户籍：需连续缴纳4年社保或个税。高层次人才：经杭州高层次人才系统认定的A-E类人才
，与普通人才引进落户（如本科 、研究生）不同
。

〖Two〗
、杭州买房限购政策规定如下：限购范围 限购区：上城区、拱墅区 、西湖区
、滨江区、萧山区 、余杭区
、临平区、钱塘区以及富阳区。非限购区：临安市 、桐庐县、淳安县以及建德市 。购房条件 本市户籍 成年单身人士（含离异）：限购一套住房
。

〖Three〗
、已婚状态（以家庭为单位）：名下无房：比较多可购买2套住房；名下已有2套及以上住房：不可再购买。特殊情况：户籍由外地迁入桐庐、建德 、临安
、淳安四县（市）的居民家庭，需自户籍迁入之日起满2年 ，方可在杭州市限购区域内购房
，并执行本市限购政策 。

杭州购房限购政策

杭州于5月9日全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房不再审核购房资格 ，同时推出优化公证摇号销售、加强住房信贷支持 、优化积分落户政策等七条措施
。

杭州最新购房政策在购房资格
、限购范围、无房家庭认定 、首付比例
、房贷利率等方面有调整
，以下结合三张图详细介绍：购房资格本地户籍：落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月 ，方可在本市限购范围内限购1套住房。

杭州限购区买房政策涵盖购房资格、家庭分类与限购 、限售
、摇号、材料及首付比例等内容，具体如下：购房资格落户杭州未满5年：需连续缴纳2年社保 。落户满5年：无社保要求
，可直接购房
。非杭州户籍：需连续缴纳4年社保或个税。

杭州滨江时舟里在2025年已全面取消限购政策 。具体政策情况如下：全市统一限购政策调整自2024年5月9日起，杭州已全面取消限购政策 ，本地及外地购房者无需审核资格
，不再要求社保或户籍条件
。

从外地迁入四县市区的户籍家庭，需自迁入之日起满5年 ，方可在杭州限购区购房
，并执行本市限购政策。补充说明限购区范围：杭州限购区包括上城区 、拱墅区、西湖区
、滨江区、萧山区 、余杭区
、临平区、钱塘区 、富阳区 。临安
、桐庐、建德 、淳安为非限购区，但户籍家庭购房需结合上述规则。

璟珹里项目的具体适用性璟珹里作为杭州的住宅项目 ，其销售政策需严格遵循杭州市住房政策框架
。根据2024年5月政策调整的覆盖范围
，所有在杭销售的商品住房项目（包括璟珹里）均不再执行限购措施。

杭州发布楼市新政:父母投靠子女落户不满3年不得购房

杭州楼市新政中并未直接提及“父母投靠子女落户不满3年的不得购房”这一具体条款，但明确通过限购政策强化了购房资格管理 ，此类投靠落户未满一定期限的情况可能被纳入限购范围 。

杭州发布的楼市新政中
，针对父母投靠子女落户的购房限制为：父母投靠子女落户不满3年的，不得在限购范围内购房
。 这一规定是杭州市为遏制投机炒房
、促进房地产市场平稳健康发展而出台的限购政策的一部分。此次杭州楼市新政的主要内容还包括以下几个方面：土地市场调控：加大住宅用地供应力度 ，优化供应结构 。

住房限购政策完善：以父母投靠成年子女方式落户的，须满3年方可独立购房
。此政策通过延长落户购房时间
，限制通过投靠方式快速获取购房资格，进一步抬高购房门槛。无房家庭认定标准调整：30周岁以上未婚单身且无房、离异单身满3年且无房的购房人 ，可认定为无房家庭 。

以父母投靠成年子女方式落户的：需要满3年才可买房
。加大无房家庭房源倾斜比例：热门商品住房项目房源倾斜比例可达到80%
，无房家庭优先购房的5年内不得转让。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社会保险的证明 。 本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房
。 落户本市未满5年的家庭，在本市限购范围内限购1套住房。

杭州市发布楼市新政 ，针对高层次人才优先购房的
，打上了5年内不得上市交易的“补丁 ”；另外，还规定一户家庭只能同时摇一家楼盘 ，从而避免资金实力雄厚的投资客挤占普通买房人的购房机会 。

杭州购房资格新调整!2022杭州各区买房要求最新总结!

〖One〗 、非限购区购房资格与套数：无购房资格限制
，不限购套数。限购区（细分政策）限购区包括上城
、拱墅、西湖 、滨江、余杭
、萧山、临平 、钱塘
、富阳，其中富阳有单独政策 ，其余8区政策统一
。

〖Two〗、符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变 。

〖Three〗 、购房背景与作者经验作者于2021年在杭州通过摇号购得心仪房源
，完成人生首笔大宗交易
。购房筹备历时两年，受疫情影响节奏被打乱 ，但最终因预期降低而收获惊喜。作者通过大量资料研究形成对杭州楼市的系统性认知，可为购房者提供实用建议 。

杭州限购条件和购房资格是如何?

杭州限购条件和购房资格如下：杭州市限购区户籍 年满18周岁未婚：限购1套住房
。已婚落户满5年：限购2套住房；未满5年：限购1套住房。父母投靠子女落户：满3年限购2套住房；未满3年不可购房 。赠与房产：满3年后可购房
，且受赠者需有购房资格
。杭州市非限购区户籍 年满18周岁未婚：落户满2年限购1套住房。

杭州购房资格条件如下：杭州户籍：限购区域户籍：落户不满5年的家庭只能购买一套住房 。非限购区域户籍：如户籍在桐庐
、建德、临安 、淳安等地，需满2年后并且在杭州城区交一年社保 ，方可在杭州限购区购房
。

已婚状态（以家庭为单位）：名下无房：比较多可购买2套住房；名下已有2套及以上住房：不可再购买。特殊情况：户籍由外地迁入桐庐
、建德、临安 、淳安四县（市）的居民家庭
，需自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购房 ，并执行本市限购政策 。

新房：需在购房之日前4年内
，在限购区连续缴纳48个月城镇社保或个人所得税。关键点：社保或个税缴纳需连续，补缴无效
。个税需实际扣税 ，零申报不计入资格。途径二：落户杭州落户后购房：落户未满5年：可直接购买二手房（无社保要求）；购买新房需连续缴纳24个月社保 。