2025年物业费新规定是什么/2020年物业费新规定

物业费收费标准2025年新规定什么时候实施

〖One〗 、物业费收费标准2025年新规定的实施时间因地区和具体政策而异 ，有说法是从2025年7月1日起全国执行新的物业管理条例
，也有说法是部分地区如湖南省自2025年1月1日起实施，还有说法是国家层面的新条例自2025年1月1日起全面实施 。

〖Two〗
、从2025年7月1日起 ，全国将执行新的物业管理条例
，对空置房物业费收取问题作出明确规定，但并非完全免交 ，而是可申请减免
。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅
，业主可申请物业服务费减免。

〖Three〗、年物业费收费标准新规定核心内容如下：空置房物业费减免政策自2025年7月1日起，全国执行新规 ，明确空置房物业费需按地方政策缴纳
，多数城市实行减免，幅度为30%-90% 。

25年空置房物业费新规

〖One〗 、年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》 ，业主不能以“未接受物业服务 ”为由拒缴物业费
。物业费用于小区公共区域维护
，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费 ，空置房需正常缴纳物业费。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零）
，且为毛坯房或未配置家具家电 。

〖Two〗
、政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取
。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用 。综上所述，2025年的新规对于空置房物业费的问题有了更明确的规定
。

〖Three〗、空置房物业费减免政策自2025年7月1日起 ，全国执行新规
，明确空置房物业费需按地方政策缴纳，多数城市实行减免 ，幅度为30%-90%。

〖Four〗 、该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况
，按基础物业服务费的30%-50%收取 。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则
。这意味着，虽然有了指导性的意见 ，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

〖Five〗、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行
，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房
、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等 。

〖Six〗 、年空置房物业费缴纳不再“一刀切
” ，不能拒交
，但部分符合条件的可减免
。具体规定如下：大城市：北京
、上海、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房 ，避免房价大幅波动。

住建部联合国家发改委正式发布了关于空置房物业费收取的全国统一标准...

住建部联合国家发改委并未发布关于空置房物业费收取的全国统一标准的具体数额 。关于空置房物业费收取的相关规定
，可以归纳如下：基础规定：住房和城乡建设部联合发改委在2025年3月发布了《关于进一步规范物业服务收费管理的指导意见》
。

近来并没有住建部或发改委关于空置房物业收费的国家统一标准，具体收费标准还需借鉴当地相关政策法规。随着时间和政策的调整 ，各地区关于空置房物业费的收费标准也可能会发生变化 。因此
，建议业主在缴纳物业费前，先了解当地的具体政策和规定。

无入住的物管费收费标准因地区和政策的不同而有所差异 ，通常为基础物业费的50%-70%
。

差异化收费原则：此外，根据住建部发布的《关于规范物业服务收费管理的指导意见》
，从2025年7月1日起，对长期空置房屋的物业费收取标准进行了调整 ，提出了差异化收费原则。这意味着空置房业主可以选取只支付基础服务费用
，而附加服务费用则可以减免 。

新规调整：2025年7月，住建部联合发改委发布的《关于规范住宅物业服务收费管理的指导意见》对空置房物业费的收取逻辑进行了调整
。新规建立了分层次收费体系 ，空置房业主只需缴纳基础服务费
，标准为正常物业费的60%-70%。这一调整减轻了空置房业主的负担 。

云南等地直接执行70%的统一优惠比例
。空置房物业费的具体缴纳标准：住建部联合发改委发布的《关于规范住宅物业服务收费管理的指导意见》提出，空置房业主只需缴纳基础服务费 ，标准为正常物业费的60%-70%。该费用仅覆盖公共区域维护 、安全管理
、外墙清洁等基础服务
，而不包含电梯维保、入户维修等增值服务 。

2025年物业费新规!空置房能拒交?

年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费 ，但特定情况下可以减免
。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费 。物业费用于小区公共区域维护 ，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费
，空置房需正常缴纳物业费
。

空置超过半年，水电未使用的房子 ，可免物业费 如果你的房子长时间空置
，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源 ，并避免物业公司无休止地收费 。不过
，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规
，空置房并不能完全免缴物业费
。不过，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策。空置房的界定 连续六个月未住人：如果房子连续六个月出现了水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）
，则可以认为这个房子是空置的 。

2025年物业费新政策变化

年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费 ，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付
。但空置房物业费可适当减免
，如杭州 、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。

新购房未交付使用前：完全免除物业费 。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费
。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费 。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用
。

区域差异化：顺庆
、高坪、嘉陵三区可能制定细则 ，收费标准允许20%浮动空间；另有说法称浮动范围可达20%-30%。提示：浮动幅度需以各区正式文件为准
，建议业主关注属地政策 。特殊情况减免规则明确4种可减免物业费的情形：开发商延期交房：空置期间无需缴费
。房屋严重质量问题：维修期间免交物业费。