墙体裂缝归不归物业管？墙体裂缝属于物业维修范围吗

房间裂缝可以找物业吗

房间裂缝是否可以找物业，取决于裂缝产生的原因及责任归属。如果裂缝是由于房屋本身的质量问题导致的：如施工不当、材料劣质等 ，且房屋仍在保修期内，责任应由开发商或施工单位承担 。业主可以要求开发商或施工单位承担修复责任及赔偿损失。虽然物业不是直接责任主体
，但物业应协助业主联系施工单位进行维修，并确保维修工作得到妥善进行
。

商品房内墙裂缝是否可以找物业需根据具体情况判断 ，不能一概而论。具体处理方式如下：查明裂缝原因首先要明确内墙裂缝的产生原因
，这是确定责任方的关键 。若裂缝是由于房屋本身质量问题导致，例如施工工艺不当 、建筑材料存在缺陷等 ，且房屋仍在保修期内
，那么责任主体应为开发商
。

房屋有裂缝是否属于物业责任，需要视具体情况而定。一般情况下：如果房屋裂缝是因建筑质量问题导致的 ，比如施工质量或房屋结构问题
，在质保期内应由开发商承担维修责任，物业通常无直接责任 。但物业有义务协助业主向开发商反映情况 ，并跟进维修进度
。

一般情况下应找物业处理。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
，楼房外墙属于建筑物的共有部分，物业有责任对其进行维修、养护 。若外墙裂缝导致下雨渗水 ，且渗水原因是由墙体裂缝
、防水层老化或损坏等常见问题造成，这属于物业的维修范围
，物业应及时安排修复
。

建业卧室和客厅墙都裂缝了，可依次联系物业和开发商、向消费者协会投诉 、寻求政府主管部门帮助
、通过法律途径维权、联系工程质量监督局进行鉴定处理。具体如下：联系物业和开发商：业主应及时联系小区的物业管理公司和房屋开发商 。

小区房间墙上有裂缝的责任归属需视具体情况而定 ，主要分为以下几种情况：保修期内：开发商承担责任根据《建设工程质量管理条例》第四十一条
，若墙体裂缝出现在商品房买卖合同约定的保修期限内，开发商需承担维修及赔偿责任
。

房屋入住后墙体油漆开裂谁负责维修

〖One〗 、这是依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定 ，商品房交付使用后
，在保修期内发生质量问题，房地产开发企业应当承担修复责任。

〖Two〗
、如果裂缝出现在墙体表面 ，可能是由于施工人员在防裂处理时没有做到位 。这种情况下
，责任应由施工人员或装修公司承担。如果裂缝较深，且出现在新房的墙体上 ，这可能是由于建房时施工出现问题
。在这种情况下
，责任应由开发商承担。

〖Three〗、可以向开发商 、卖房者
、建设单位要求修复 。也可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
。法律依据：《比较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

外墙房屋开裂物业有义务维修嘛

〖One〗、依据《民法典》
，物业对业主共有部分负有妥善维修 、养护的义务 。外墙作为业主共有部分，如果开裂影响安全和正常使用 ，物业应当负责维修
。这是物业作为服务提供者的基本职责之一。

〖Two〗
、一般情况下：如果房屋裂缝是因建筑质量问题导致的
，比如施工质量或房屋结构问题，在质保期内应由开发商承担维修责任 ，物业通常无直接责任 。但物业有义务协助业主向开发商反映情况
，并跟进维修进度
。业主使用不当导致：如果裂缝是因业主使用不当，比如私自改动房屋结构等造成的 ，物业无需担责。

〖Three〗、屋子墙裂了是否与物业有关系
，需根据裂缝产生原因及物业是否履行义务来判断 。物业有责任的情况未履行维修养护责任：依据《物业管理条例》第三十五条，物业有义务对物业公共部位进行日常巡查 、维护和保养
。

〖Four〗、楼房外面窗台裂了 ，物业是否负责维修需视具体情况而定。保修期内的情况若楼房外面窗台属于有防水要求的外墙面部分
，且在保修期内（根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程
、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年）出现开裂 ，责任主要由开发商承担 。

〖Five〗 、房屋在保修期内若外墙断裂因房屋建筑工程质量缺陷导致，且房屋仍处于保修期内
，应由建设单位承担维修责任，无需动用维修基金。这是基于建设单位对房屋质量的法定保修义务 ，旨在保障业主在保修期内的合法权益
。

〖Six〗
、法律分析：如果是外墙开裂发生竣工验收合格之日起五年以内
，由建设工程的承包单位负责。如果是五年以外，可以与物业协商解决 ，物业服务人根据合同约定负有妥善维修、养护 、清洁
、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分的义务
，因此符合此种条件下也可以找物业负责 。