北京限购（北京限购放开）

北京限购房政策

北京限购房政策如下：北京户籍家庭：已婚家庭限购2套住房（五环内），单身家庭限购1套住房。对于已拥有住房达到限购套数的北京户籍家庭 ，允许在五环外新购一套住房 。五环外商品住房购买政策：京籍居民家庭：自2025年8月9日起
，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
。

北京限购政策始于2010年4月30日，当日北京市人民政府出台了“京十二条” ，标志着北京正式开始实施限购政策。限购政策的内容 购房资格：限购政策规定了在京购房的资格条件，包括京籍和非京籍家庭的购房套数等 。限购房屋类型：限购的房屋主要是“商品住房 ”
，即70年产权的商品房住宅。

年8月9日起实施的北京住房限购政策核心内容如下：核心限购调整五环外不限套数：符合购房条件的京籍家庭、非京籍社保/个税满2年家庭，购买五环外商品住房（含新房 、二手房）不限套数
。五环内政策不变：京籍家庭限购2套；非京籍家庭需社保/个税满3年 ，限购1套。

年8月9日起施行的北京住房限购政策如下：限购区域及套数规定五环外：符合购房条件的居民家庭购买商品住房（含新房
、二手房）不限套数 。适用人群为京籍家庭；非京籍家庭需连续缴纳社保/个税满2年
。五环内：政策不变。京籍家庭限购2套；非京籍家庭需连续缴纳社保/个税满3年
，限购1套 。

北京五环外限购吗

〖One〗、年8月最新北京五环外买房政策如下：限购政策适用人群为京籍家庭 、非京籍家庭（需连续缴纳社保/个税满2年）
。在五环外购买新房或二手房不限套数，成年单身人士按家庭标准执行；而五环内限购政策不变 ，京籍限2套
，非京籍限1套。

〖Two〗、购房套数：在满足上述条件的前提下，外地人在北京购买五环外商品住房不限套数 。但需要注意的是 ，政策对购房数量并未完全放开
，而是根据市场情况和调控需要进行动态调整
。因此，在实际购房过程中 ，仍需关注最新的政策动态。限购政策：政策明确了对成年单身人士在本市购买商品住房的
，按照居民家庭执行限购政策 。

〖Three〗
、北京楼市新政五环外不限购意味着购房政策的放宽，有利于提振市场信心 ，促进房地产市场的稳定发展
。具体来说：购房套数不再受限：符合条件的家庭（京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭）购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）时，不再限制购房套数。

北京个人五环内限购吗

北京个人在五环内存在限购情况 。 对于购房资格
，北京实行严格的限购政策。非北京市户籍居民家庭，购房需满足一定条件 ，比如在北京连续缴纳社保或纳税满一定年限等
。 从房屋套数限制来看
，居民家庭名下在本市已拥有1套住房的，暂停在本市向其售房。 商业性个人住房贷款方面也有限制 。

北京五环内限购政策如下：京籍居民家庭限购2套商品住房 ，包含新建商品住房和二手住房
。成年单身人士也按居民家庭标准执行限购政策
，即同样限购2套。非京籍居民家庭需满足在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的必备条件，限购1套商品住房 。

北京五环内购房政策如下：限购套数京籍家庭比较多可购买2套住房；非京籍家庭需满足在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上 ，限购1套住房
。单身人士政策成年单身人士（含未婚 、离异等）购房按居民家庭标准执行限购政策。也就是京籍单身限购2套
，非京籍单身需连续缴纳3年社保或个税，限购1套 。

五环内限购：按新政策 ，五环内限购住房2套
，但对于未婚人士而言，由于已被视作一个家庭户 ，若其已在五环内拥有一套住房，则无法在五环内再购买第二套住房并享受贷款政策
。五环外购房：虽然未婚人士在五环内购买房产有限制
，但政策并未限制其在五环外购买房产。

在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，五环内限购1套 。特殊情况：离异带未成年子女的京籍人士购房政策按照京籍家庭标准执行
。政策变动：8月8日的北京楼市新政对购房政策进行了调整 ，但五环内的限购政策并未取消或大幅放宽
，而是对五环外的购房套数限制进行了放宽。