房子评估费用谁出/房子评估费用由谁承担

卖房子卖家需要承担什么费用

〖One〗
、卖房子卖家需要承担以下费用：房屋评估费用：为了确定房屋的市场价值，卖家需要请专业机构对房屋进行评估。评估费用一般由卖家承担 。房屋清洁和维修费用：卖家需要确保房屋干净整洁 ，并修复任何已知的问题
。这些费用可能包括清洁、修理和维护房屋的费用。

〖Two〗 、卖房子时
，卖方通常需要缴纳的费用包括个人所得税
、增值税及附加、中介费 、交易手续费
、合同印花税、转产费以及其他费用 。具体如下：个人所得税：若房产满足“满五唯一”条件可免征，否则需按房屋增值部分或总价的一定比例缴纳 ，通常为应纳税所得额的20%或计税费用的1%
。

〖Three〗 、卖房子时卖家是否要出中介费需根据具体情况确定
，常见情形如下：由当事人协商确定房屋中介费用承担主体通常由买卖双方协商确定，常见有三种情况。

〖Four〗
、个人所得税：由卖方承担 ，按卖房费用全额的1%收取（部分地区可能略有差异） 。若房屋为卖方满2年的唯一住房
，可减免
。营业税：由卖方承担，税率为6%。若房屋为普通住房且满2年 ，或为经济适用房且满5年
，可减免 。 房屋相关费用 测绘费：36元/平方米，通常由买方承担
。

房子被淹的财产评估费由谁出

〖One〗、在房屋受损的情况下 ，财产评估费用的承担问题往往需要视具体情况而定。通常情况下，提出要求进行财产评估的一方需要承担相关费用 。若这一方最终胜诉
，即证明其主张具有合理性，那么可以要求对方承担评估费用。例如 ，如果一方认为另一方的疏忽导致其房屋被淹
，那么这一方需要先提出并承担评估费用，作为证明其主张的依据
。

〖Two〗 、谁提出谁出。不过提出入要是最终胜诉 ，可以要求对方负担评估费 。因为是你先提出我的房子被淹
，那么你就要出示证据，所以这个费用就需要你自己承担
。要是对方淹了你的房子 ，费用谈不妥
，那么谁提出评估谁出费用，双方也可以要求平分费用。

〖Three〗
、法院判决楼上19户业主承担赔偿责任 ，每户赔偿1368元
，并支付案件受理费、评估费各238元 。具体分析如下：案件背景：2018年11月19日下午，江夏新华联青年城B10栋一单元202室业主周某下班回家后 ，发现房屋被下水道排出的生活污水淹没，水深达6厘米左右
，家具 、电器等受损，损失共计12万余元
。

〖Four〗、楼上漏水赔偿没有一定的标准 ，但是因楼上漏水造成楼下的损失应由楼上的住户负责赔偿。具体的赔偿内容有：修复漏水所需要的全部费用；因漏水造成的其它财产的损失
，其中财产的额度可以由双方进行协商，如果协商不成 ，可以委托第三方评估机构进行估价来确定 。

房子评估费是哪个部门收的

〖One〗
、房子评估费一般是由评估公司收取的
。具体说明如下：委托人付费：房屋评估、鉴定费用通常由委托人负担。政府指导价：房屋征收评估 、鉴定费用按照政府费用主管部门规定的收费标准执行 。评估费承担者：在贷款场景中
，多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费
。

〖Two〗
、房子评估费通常由第三方评估机构收取。以下是关于房子评估费收取的详细解收取主体：房屋评估费用涉及到专业的评估机构 ，这些机构独立于银行、政府等部门
，作为第三方进行房产价值的评估 。因此，评估费用一般由这些第三方评估机构收取。费用承担者：评估费用的承担者通常是委托人 ，即需要评估房产价值的一方
。

〖Three〗 、房子估价工作通常由房地产管理部门负责
，其主要依据是已完成的相关交易数据集。在此基础上，结合具体房源的地理位置
、套型设计以及建筑结构等多方面要素 ，以求得各个因素对应的中间值作为最终的估价借鉴标准 。如此操作在很大程度上有效地防止了部分不法分子企图通过恶意偷逃税费而获利的行为发生
。

60万的房子评估费是多少

法律分析： 房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%。贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告
，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额 ，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出
，现实中大多数是由购房者承担 。

法律分析：对于总价100万元以下的房屋（包含100万元），评估费用按照总价的0.42%收取
。 贷款评估：这一评估由银行指定的评估机构出具报告 ，用于确定房产价值并确认贷款金额。法律法规并未明确指出这笔费用应由哪方承担
，但实际上，购房者通常需要支付这笔费用 。

评估费用 评估费用为房屋评估价的千分之六
。由于未给出具体评估价 ，假设评估价与成交价相近
，即60万，则评估费用约为3600元。契税 契税的缴纳根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同 。若房屋面积超过144平 ，契税为全额契税
，税率为3%或4%
。

万房子评估费根据省物价局的有关规定，近来评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的 ，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3% 。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%
。