上海买二手房需要什么条件（上海买2手房要注意哪些问题）

外地人在上海买二手房条件有哪些

〖One〗 、外地人在上海买二手房是限购的 。根据上海市住房和城乡建设管理委员会的相关政策，非上海户籍家庭在上海购买二手房需满足以下条件：社保或个税缴纳要求非上海户籍家庭需提供近24个月内至少12个月的社保或个人所得税缴纳记录
。这一要求此前为连续缴纳3年或5年 ，但政策已调整为1年及以上
，降低了购房门槛。

〖Two〗
、外地户口可以在上海购买二手房，但需满足一定条件 。购房资格 外地户口在上海购买二手房 ，首先需要满足上海的购房资格。

〖Three〗、已婚并提供结婚证：外地人在上海购房的首要条件是必须已婚，且能够提供有效的结婚证作为证明
。这一规定确保了购房行为是以家庭为单位进行的。 在上海无商品房购买记录：购房家庭在上海不能拥有任何商品房的购买记录 。

〖Four〗 、在上海买二手房
，不需要有上海户口
。具体来说：社保要求：非上海户籍的购房者，只要在上海连续缴纳五年社保金 ，就具备购买二手房的资格。这证明了购房者在上海的稳定就业和生活状态 。

〖Five〗、贷款条件：如需贷款购买
，外地人需具备良好的信用记录和稳定的收入来源，同时需符合银行的贷款政策 ，包括贷款额度
、利率、还款期限等
。此外
，购买的二手房需具备房产证等合法产权证明。

〖Six〗 、外地人在上海购买住房需满足以下条件：基本购房资格 外地户籍家庭在上海购房，需提供购房之日前连续缴纳满5年及以上的个人所得税或社会保险证明（即“社保或个税连续5年”） 。购房资格以家庭为单位 ，夫妻双方中至少一方需满足上述条件
。购房者需已婚
，单身外地户籍人士不具备购房资格。

在上海买二手房,需要有上海户口吗

〖One〗
、在上海买二手房，不需要有上海户口 。具体来说：社保要求：非上海户籍的购房者 ，只要在上海连续缴纳五年社保金
，就具备购买二手房的资格
。这证明了购房者在上海的稳定就业和生活状态。

〖Two〗、在上海购买二手房，并非必须拥有上海户口 。只要你在上海连续缴纳五年社保金 ，就能具备购买资格。这意味着，即便是非上海户籍的购房者
，只要满足社保缴纳条件，同样可以成为二手房的主人
。具体来说 ，对于想要在上海购置二手房的非沪籍人士而言
，连续缴纳五年社保金成为了一条重要途径。

〖Three〗 、外地户口可以在上海购买二手房，但需满足一定条件 。购房资格 外地户口在上海购买二手房 ，首先需要满足上海的购房资格
。

〖Four〗
、非上海户口
，在外地已拥有一套房，在上海购买二手房并申请商业贷款时 ，首付比例为三成。以下是详细解首付比例 首套房认定：根据上海市的购房政策
，对于非上海户口的购房者，如果其名下在上海及外地均未拥有房产产权 ，那么在上海购买的首套房产将被认定为首套房 。

〖Five〗、在上海购买二手房后
，确实可以申请户口迁入，但需要注意以下事项：户口迁入条件 购房落户条件：公民因购买商品住房（含二手房）申请户口迁入 ，需要符合上海市的户口准入条件
。这些条件可能包括购房面积 、房屋性质（如是否为住宅）
、购房时间等具体要求，具体应参照上海市最新的户籍政策。

〖Six〗、二手房外地人是可以购买的 。但外地人购买二手房需要满足一定的条件
，这些条件可能因地区而异
。以下是一些外地人购买二手房时需要注意的关键点：基本条件：身份证和户口本：外地人需要提供有效的身份证和户口本，以证明其身份和户籍情况。

外地人在上海市如何用公积金贷款买二手房啊?

外地公积金能在上海买房子 ，但需通过异地公积金贷款或提取方式操作
，且需满足相关政策条件 。具体如下：异地公积金贷款流程开具证明：需在公积金缴存地开具《异地贷款缴存证明》及近一年缴存明细，证明缴存状态正常且符合贷款条件
。

公积金缴纳要求：外地人需要在上海市连续缴纳公积金满6个月及以上 ，这是申请公积金贷款的基本前提。社保缴纳要求：除了公积金缴纳外
，还需要在上海连续缴纳社保满13个月 。这一要求确保了申请人在上海有一定的居住和工作稳定性。稳定工作：申请人需要有稳定的工作，且所在单位或企业应为其缴纳住房公积金
。

缴纳公积金满6个月：外地人在上海市申请公积金贷款购买二手房前 ，需要确保已经连续缴纳公积金满6个月。这是申请公积金贷款的基本条件之一 。有13个月的社保记录：除了公积金缴纳要求外
，外地人还需要提供在上海市连续缴纳13个月的社保记录
。这是为了证明申请人在上海市有稳定的工作和生活。

在上海购买二手房可以使用公积金贷款，但有一定限制条件 。以下是关于上海二手房公积金贷款的具体说明：贷款资格：借款人需符合上海市住房公积金管理中心规定的贷款条件 ，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间 、具有稳定的职业和收入
、信用状况良好等
。房屋类型限制：公积金贷款不能用于购买非改善型二套房。

申请人需在上海市连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上
，且公积金账户处于正常缴存状态 。这是申请公积金贷款的基本前提
。首付款比例：申请人需准备不低于拟购房屋总价一定比例的首付款，通常这一比例不低于30%。具体比例可能根据房屋类型（如新房、二手房） 、面积、总价等因素有所不同 。

你说的外地人在上海市买二手房一般是不容易放款的 ，现在需要你缴纳公积金满6个月后才好贷款的
。并且还需要你有13个月的社保才可以买的。一般有稳定的工作并且公司或者企业厂家有给你交住房公积金才可以申请公积金贷款的 。

谁来说一下上海二手房限购吗?有谁清楚?

实施限购：近来，上海作为全国仍在实施限购政策的城市之一
，对二手房市场同样实行限购措施。限购对象 本地户籍家庭：对于拥有上海户籍的家庭，在购买二手房时 ，需满足一定的购房条件
，如名下房产数量等
。

外地人在上海买二手房是限购的。根据上海市住房和城乡建设管理委员会的相关政策，非上海户籍家庭在上海购买二手房需满足以下条件：社保或个税缴纳要求非上海户籍家庭需提供近24个月内至少12个月的社保或个人所得税缴纳记录 。

外地户口可以在上海购买二手房 ，但需满足一定条件
。购房资格 外地户口在上海购买二手房
，首先需要满足上海的购房资格。

上海9月1日起未取消全部限购，主要是对外环外政策进行了优化 。