得房率是怎么计算的？得房率的计算公式

房子的得房率一般怎么计算,费用多少

得房率的计算公式为：得房率=套内建筑面积÷销售面积×100% 。例如 ，一套房子的套内建筑面积是100平方米
，销售面积是120平方米，那么它的得房率就是100÷120×100%≈83%
。关于得房率计算本身是不产生费用的。但在购房过程中 ，得房率会影响到购房者实际可使用的空间大小以及房屋性价比等 。得房率高意味着套内使用面积相对较大，居住空间更宽敞舒适。

得房率的计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积
。如果一套房屋的建筑面积为100平方米
，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100-30）/100=70%。得房率越高 ，则表示房子的实际利用率越高 。影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小
。

电梯房得房率计算公式是：（套内/建面）*100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86% 。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%
。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%-82% 。

高层住宅得房率通常在70%-80%左右
，因为有电梯间 、楼梯间等公摊面积
。多层住宅得房率能达到80%-90%，公摊相对较小。别墅得房率较高 ，一般在85%以上
，有的甚至接近100% 。购房者可根据自身需求选取
。

计算公式： 得房率：得房率 = 套内面积 ÷ 单元总面积。它反映了购房者实际能够使用的房屋面积与整个单元面积的比例 。 公摊率：公摊率 = 公摊面积 ÷ 套内总面积。它表示的是公共区域面积占购房者套内面积的比例
。

得房率的计算方法是：（房屋的建筑面积减去公摊面积） / 房屋建筑面积 × 100%。具体解释如下：定义：得房率是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比 。这个比例反映了购房者实际能够使用的房屋面积与购房面积之间的关系
。

如何看懂得房率?

得房率是指套内面积与建筑面积的比值，计算公式为：得房率=套内面积÷建筑面积。 以下从定义
、计算、影响因素及判断合理性等方面展开说明：定义与计算 套内面积：入户门内的实际使用空间 ，即日常居住的“家”的范围 。建筑面积：房产证上的面积
，由套内面积与公摊面积组成
。

容积率与得房率的数字游戏：开发商宣传的得房率往往存在水分，如把飘窗和阳台面积加倍计算在内。购房者需要仔细核对实际得房率 ，避免被虚假数字所欺骗 。沙盘上的视觉陷阱：沙盘模型往往只展示了美好的一面
，而隐藏了不利因素，如变电站等
。购房者需要实地考察 ，了解周边环境和规划。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积 ”）
。

户型的面积：户型图上通常会标注房间的建筑面积，如主卧125平方米
，客厅354平方米等。要注意的是，这个标注的建筑面积与实际之间的差距 ，即我们所说的得房率 。得房率的高低影响性价比。 相邻关系：了解相邻关系是看户型图的重点
。

二：面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积
，如主卧125平方米，客厅354平方米 ，A型两房两厅一卫1033米……要注意和辨别的是
，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低 。三：配比 户型合理与否 ，在于各个部分之间的比例关系
。

看懂成交量价关系图 通过分析成交量和费用的关系
，可以短期预测（两三个月内）市场走势。量的持续上升预示费用上涨，量的持续下跌则预示费用下跌 。要懂得基本的结构分析 ，如长沙的房价上涨
，实际是被大平层等大面积户型拉高，而非整体市场普涨
。

建筑得房率怎么计算

这是最直接的计算方式。得房率 = 使用面积 / 建筑面积 。其中 ，使用面积是指房屋内实际可供使用的净面积，不包括墙体等结构所占的面积；建筑面积则是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积
，包括阳台 、挑廊、地下室
、室外楼梯等，且具备有上盖 ，结构牢固
，层高20m以上（含20m）的永久性建筑
。

得房率的计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米 ，那么得房率就是：（100-30）/100=70% 。得房率越高
，则表示房子的实际利用率越高
。影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。

得房率的计算公式 得房率 = （套内建筑面积 / 销售面积） × 100 其中：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊得公用建筑面积套内建筑面积的组成部分 套内使用面积：这是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和 。

得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内使用面积）与每户建筑面积之比，计算公式为：得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%。得房率的具体计算套内使用面积：这是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室、起居室（厅）和厨房 、厕所
、卫生间、贮藏室 、壁橱等空间面积的总和
。

得房率的计算方法 得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。

你家,得房率怎么计算?

〖One〗
、得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内使用面积）与每户建筑面积之比 ，计算公式为：得房率=套内使用面积÷建筑面积×100% 。得房率的具体计算套内使用面积：这是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室、起居室（厅）和厨房 、厕所
、卫生间、贮藏室 、壁橱等空间面积的总和
。

〖Two〗
、计算公式为：得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%。其中
，建筑面积最大，套内建筑面积次之 ，套内使用面积最小 。在交易中
，人们通常按建筑面积计价，但该数值不直观 ，一般人难以测出
。相比之下，套内使用面积最直观
，通常能被测出。

〖Three〗、算法很直接：得房率就是套内建筑面积除以套型建筑面积 。套内建筑面积呢，就是你家里的使用面积加上墙体面积还有阳台面积
。影响因素多：房型结构：比如一梯多户和一梯二户 ，虽然分摊的公共面积可能差不多
，但户数多了，套内建筑面积就大了 ，每户分摊的公共面积就少了
，得房率就高了。

〖Four〗 、得房率：（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积 。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米 ，则该房屋得房率为：（100-20）/100=80%
。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高
，这个数字越大越好。

〖Five〗、当然还是得看公摊面积设计得是否科学合理 。随着生活品质的不断上升，部分购房者对住宅品质和公共空间设施要求也越高 ，所以购房者们在购房的时候一定要好好算清楚这笔账
，根据自己的需求来作出消费选取。

〖Six〗
、是一样的，因为套内面积是房屋的建筑面积乘以一个公摊系数后得出的 ，面积大的公摊面积就越大，但是得房率是一样的
。

得房率是怎么计算的

〖One〗、得房率的计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米
，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100-30）/100=70% 。得房率越高 ，则表示房子的实际利用率越高
。影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。

〖Two〗 、得房率是指套内面积与建筑面积的比值
，计算公式为：得房率=套内面积÷建筑面积 。 以下从定义
、计算、影响因素及判断合理性等方面展开说明：定义与计算 套内面积：入户门内的实际使用空间，即日常居住的“家
”的范围
。建筑面积：房产证上的面积 ，由套内面积与公摊面积组成。

〖Three〗 、得房率的计算公式 得房率 = （套内建筑面积 / 销售面积） × 100 其中：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊得公用建筑面积套内建筑面积的组成部分 套内使用面积：这是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和 。

〖Four〗
、得房率的计算公式是套内建筑面积除以总建筑面积再乘以百分之百
。通常来说
，得房率在80%左右被认为是比较正常的水平，如果得房率超过85% ，则可以视为较高的得房率；而低于80%
，则被认定为较低的得房率。