买二手房的购房合同去哪里拿（二手房购房合同原件在哪里）

二手房购房合同在哪里领取二手房购房合同注意事项九大陷阱二手房购房...

〖One〗、业主可以凭个人身份证到市房管局市场科 ，查询原购房合同是否已由开发商登记备案 。如果已登记备案
，购房者就可以放心和开发商重新签订购房合同
。但是，在重签合同之前 ，要由开发商持重新签订合同的申请
，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。

〖Two〗 、买家需了解卖家户口是否已迁出 ，必要时共同至当地派出所查询 。确保自身户口能够顺利迁入，避免户口问题带来的麻烦
。费用结清确认：收房时务必确认卖家已结清全部费用
，包括水电
、煤气、电话 、电视
、宽带、物业管理等。避免因卖家欠费导致买家承担不必要的费用 。

〖Three〗 、在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款 ，一般情况下在合同签订30日之内
，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积 ，或者是面积的标尺
。

〖Four〗、在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明
，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少 ，分摊的面积的数额
，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表 ，分摊了哪一部分
，是经过哪一个地方批准的。面积确认和差异的确定 。

二手房交易原购房合同给谁

〖One〗
、在二手房交易中，原房主通常没有义务将原购房合同和发票交给买方
。二手房买卖只存在原房主与新买主之间的买卖关系 ，与原房主与开发商之间的买卖关系分属不同的法律关系。因此，从法律上讲
，原房主并没有义务将原购房发票及合同原件交给新买方 。

〖Two〗、二手房买卖原购房合同和发票不应该给卖家
。因为原购房合同是记录了买方与卖方之间的购房协议，包括房屋的基本信息 、双方的权利义务
、费用等重要条款。

〖Three〗、法律分析：二手房买卖中 ，如果颁发了房产证
，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定 ，如果还没有办妥房产证
，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖 ，而售房人不去房管局签字
，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平 。

〖Four〗 、二手房交易完成后 ，合同的处理方式主要依据实际情况和后续需求而定
。一种处理方式为：若已颁发房产证
，卖方的原始购房合同通常无特定保管要求。这意味着，在交易完成后 ，如果房产证已经顺利办理，卖方对于其原始的购房合同并没有严格的保管规定
，可以由卖方自行决定如何处置 。

〖Five〗
、购买二手房，只要顺利过户就可以了 ，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家
。二手房过户需要带着双方的身份证明 、户口本
、房权证、新签订的买卖合同等
，不需要带原来的购房合同。

二手房买卖合同在房管局签吗

〖One〗 、二手房买卖合同在房管局签二手房购房合同在当地的房管局 。我们可以去房管局市场科进行领取，同时还可以在这里查询原始的购房合同 ，是否已经进行备案。如果原始购房合同已经备案
，可以由开发商持重新签订合同的申请，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后 ，再重新签订新的购房合同
。

〖Two〗
、二手房买卖合同的签署地点通常在房管局。购买者需要先到房管局办理房屋过户和抵押手续
，完成这一步骤后，合同即可签署 。在签署合同前 ，购房人应前往房屋所在区的交易中心办理相关手续
。在交易中心
，购房人需将抵押收件收据通过按揭服务公司交至贷款银行。若购房方式为全款，交款时间需与卖房人协商 。

〖Three〗、二手房买卖合同的签署地点通常在房管局
。以下是关于二手房买卖合同签署的详细说明：签署地点：房管局：二手房买卖合同的正式签署通常安排在房管局进行 ，这是为了确保交易的合法性和安全性。签署前的准备：办理房屋过户和抵押手续：在购买二手房前，购买者需要先到房管局办理房屋过户和抵押手续 。

〖Four〗 、二手房买卖在房管局签订买卖合同、缴纳测量费
、领取分户图后进行交税
。以下是关于二手房买卖交税时间的详细解交税环节 在二手房买卖流程中
，缴纳相关税费是一个重要环节。这一环节通常发生在房管局签订正式的买卖合同之后，缴纳测量费并领取分户图之时或之后 。

〖Five〗、近来二手房网签在中介就可以办理 ，不需要特意去房产局
。网签是房管局推出的一个网上交易系统
，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同 、房源信息公示
、签订买卖合同、选取交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，现在中介门店就可以做网签了 ，系统是跟房管局联网的。

〖Six〗 、二手房交易一般是在房管局进行办理 。以下是关于二手房交易在房管局办理的具体说明：产权审查与合同签订：在二手房交易过程中
，买卖双方需要在房管局进行产权审查，确保房屋产权的合法性和清晰性。同时 ，双方会在房管局或相关机构签订正式的房屋买卖合同
。

二手房购房合同在哪里领取

〖One〗
、二手房买卖合同在房管局签二手房购房合同在当地的房管局。我们可以去房管局市场科进行领取
，同时还可以在这里查询原始的购房合同，是否已经进行备案 。如果原始购房合同已经备案 ，可以由开发商持重新签订合同的申请
，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后，再重新签订新的购房合同
。

〖Two〗、二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取 ，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。这对于已经备案的情况之下
，可以由开发商重新签订合同的申请，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后 ，再重新签订新的购房合同 。

〖Three〗 、在进行二手房交易时
，签订的购房合同在过户手续完成后，可以领取
。具体步骤如下：首先 ，你需要和卖方共同前往房管所办理过户手续。在办理过程中
，你会获得一张回执单，上面详细记录了过户的进程 ，包括何时可以领取房产证 。请注意
，领取房产证的日期通常在回执单上明确标注
。

〖Four〗
、二手房购房合同在哪领业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案 ，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同 。不过
，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请 ，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案
。

〖Five〗、二手房购房合同是正规房产经纪公司提供的三方经纪服务合同
，并没有购时所签署的正式购房合同。原房主应与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案 。购买二手房需要注意房屋手续是否齐全（查看房产证 、土地证 ，个别地区还有证）。