哪些房子会被拆除（哪些房子会被拆迁）

什么样的房子会被拆

建造年代久远：建造年代久远的房子，尤其是2000年前建造的房子 ，由于当时建筑材料和施工工艺的限制
，房屋质量可能严重下降 。这类房子更容易被纳入拆迁范围，以确保居民的生命财产安全
。多孔板建材房子：多孔板建材房子一般是70至90年代建造的 ，由于造房材料本身存在问题
，这类房子更容易出现安全隐患。

危及国防的房子 国防安全大于一切，任何房屋都不得破坏或损害国家安全 。如果房屋危及国防安全 ，不仅会被拆除
，购房者还将面临法律处罚
。因此，购房者在选取房屋时 ，应确保房屋位置不会危及国防安全。有害集体的房子 这里的集体是指以国家为单位的集体 。个人利益不得侵犯集体与国家的利益
。

特殊情形政策倾斜对象：如杭州持有《困难证》且住房面积小于36平方米的家庭可享受特殊置换政策；农村地区因人口增加、住房面积不足等合理需求的房屋。违法建筑：未取得规划许可 、擅自搭建或超期的临时建筑，可能被无偿拆除 。此外
，拆迁需通过公共利益论证
、社会稳定风险评估，依法公告征收决定、评估补偿。

违法建筑：房子如果被认定为违法建筑 ，如未取得合法建造许可或者违反土地规划进行建设
，都有可能被拆除
。这种情况下，政府相关部门会进行执法行动。 严重安全隐患：如果房屋存在严重的结构问题或其他安全隐患 ，威胁到居民的生命财产安全
，这样的房子可能会被相关部门要求拆除或进行整改 。

哪四类房子要拆除

〖One〗 、违建房：这类房屋主要包括私搭乱建的违法建筑以及“一户多宅 ”隐蔽性侵占集体土地资源的房屋等
。 危旧房：涉及国有或集体企业在农村遗留的废弃办公场所
、宿舍、生产性用房，以及废弃的学校 、村部等。

〖Two〗
、年或将面临拆迁的4类房子如下：老旧危房（含预制板房）：经专业机构鉴定为D级危房 ，或房龄超40年（如70 - 80年代建造的预制板房）
，存在主体结构损坏、墙体开裂 、地基下沉等安全隐患且无法修缮解决 。像部分山区受泥石流威胁的房屋、城市中抗震性差的砖混结构老房就属于此类
。

〖Three〗
、在城市地区，要拆除的四类房子包括古董级的老房子、90年代的预制板房 、位于城市核心区的城中村以及妨碍城市交通建设的房子；在农村地区 ，要拆除的四类房子包括在农村耕地上建造的房子
、没有经过合法审批的房子、不按建筑图纸修建的房屋以及没有农村户口私自建房的。

空心楼板的房子国家会拆除吗

〖One〗 、国家并非会统一拆除所有空心楼板的房子
，是否拆除需依据具体情况判断 。空心楼板房常指采用预制空心楼板搭建的建筑，多见于上世纪80年代
。这类房子有建设周期短等优点 ，但也存在整体性差
、不抗震、易开裂等缺点。

〖Two〗 、法律分析：没有拆除空心楼板房的相关政策 。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准
。

〖Three〗
、但是
，仅仅强拆空心房是不够的。空心房作为一种多发的违法建筑，在一方面打击违法建筑的同时 ，更应注意从国家发展、社会稳定等多个角度来看待它 。一些空心房的住户是需要住房的
，政府强行拆除，会造成不必要的社会矛盾 ，更应该制定完善的政策和措施
，切实解决空心房问题。

〖Four〗 、对于楼板房的拆除时间，并没有特定的限制和要求 ，如果楼板房达到危房标准
，而且满了30年可以按照危房的相关政策来拆除
。楼板房使用寿命一般是在30年到50年之间，不过这个时间也不是绝对的 ，有的楼板房可能不到30年就出现了质量问题
，主要是取决施工时选用的材料和施工质量。

〖Five〗
、预制板房因其结构特性和使用年限，往往被归类为危房或需改造的旧城区建筑 ，因此可能符合拆除条件，但具体还需根据房屋的实际状况和地方政府的规划来决定 。宁波长乐一村情况 宁波长乐一村的预制板楼房建造于上世纪九十年代初
，属于空心板预制板楼房，且已经属于危房级别
。

动真格了!预制板房要拆迁,哪些房子优先拆?

〖One〗、城市重点规划区内的房屋：位于政府规划的地铁 、公园、商业区等重点项目用地范围内的预制板房 ，会因城市发展需要而优先拆迁
，且拆迁速度快
、补偿标准较高，比如核心地段可能按市场价1：3补偿。居民意见高度统一的小区：若小区90%以上住户签字同意拆迁 ，政府将优先推进 。

〖Two〗、被专业机构鉴定为D级危房的预制板房
，会优先被拆除，以确保公共安全
。阻挡市政工程的房子：即使这些房子未达到危房标准 ，但只要它们阻挡了地铁 、医院
、学校等市政工程的建设
，也可能需要被拆除。这类房子被视为市政工程的“拦路虎
”，其拆除是为了保障城市基础设施的顺利建设 。

〖Three〗、以下3类预制板房将被优先拆除：危房：若预制板房出现严重结构问题 ，如裂缝宽度超过1毫米
，墙体裂缝大到能塞入硬币，地基沉降超过5厘米 ，或钢筋锈蚀严重到一捏即碎，经专业机构鉴定为D级危房的
，将直接“应拆尽拆”
。这类房屋存在极大安全隐患，必须及时拆除以保障居民安全。

〖Four〗 、确权不是为了拆迁 ，主要保护农民利益 。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益
，承认你现在所经营的土地合规合法化，对于拆迁这块来说 ，近来异地扶贫搬迁项目火热
。若要搬离现在所居之地
，就要拆掉现有房屋和征收部分土地。